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매각 예정

경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호

부천지원 · 사건번호 2025타경35289 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
158,000,000원
최저매각가
110,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제122호 법정
토지면적
23.86㎡
건물면적
35.49㎡

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감정평가 요약

경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주거지대로서 주위환경 보통임.

본 건까지 제반 차량 출입 가능하여 인근에 시내버스 및 전철역(서해선 소새울역)이 위치하여 대중교통 편익은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호이며, 외 벽 : 고벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 등임.

다세대주택임.

승강기, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 등 설비되어 있음.

대체로 장방형 평지이며 1개 동(13개 호, 주차 12대, 용적률 233.39%) 건부지임.

동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))

해당사항 없음.

임대차 관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적35.49㎡
감정가15,800만원
최저매각가11,060만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 1일 10:00매각기일158,000,000원유찰별관 제122호 법정
22026년 10월 15일 10:00매각기일110,600,000원-별관 제122호 법정
32026년 10월 22일 15:30매각결정기일--별관 제122호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월16일10시27분 ~ 2025년12월18일15시39분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층502호-2020.02.28.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호1

매각물건명세서 요약

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부천지원 · 2025년
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