유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,319,192,250원
- 최저매각가
- 646,405,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 197.9㎡
- 건물면적
- 461.38㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재함.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재함.
철근콘크리트조 평슬라브지붕 단독주택(14가구형) 3층 건으로서, (사용승인:2000.03.02) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
철근콘크리트조 평슬라브지붕 단독주택(14가구형) 3층 건으로서, (사용승인:2000.03.02) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 장판 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.
후첨 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조.
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없음.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 임대관계는 미상임. - 본건 지층은 101-104호, 1층은 201-204호, 2층은 301-304호, 3층은 401-402호로 통칭 되어 있으며, 건축물현황도상 호별배치도와 상이함.
- 임대관계는 미상임. - 본건 지층은 101~104호, 1층은 201~204호, 2층은 301~304호, 3층은 401~402호로 통칭 되어 있으며, 건축물현황도상 호별배치도와 상이함. - 본건은 집달관의 조력하에 개문 관찰하여 건물 내부의 관리 상태를 충분히 반영하였음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 461.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 131,919만원 |
| 최저매각가 | 64,641만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 삼송동 | 2025타경64603 | 375,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경64207 | 610,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 성사동 | 2025타경7201 | 312,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2025타경64829 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경60712 | 160,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 2월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,338,150,580원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 936,705,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 655,694,000원 | 매각 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 6월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2025년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 1,319,192,250원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2025년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 923,435,000원 | 변경 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 923,435,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 646,405,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월10일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 203호 | 2021.05.03 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 303호 | 2017.01.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 화중로130번길 5-48 | 2 |
매각물건명세서 요약
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