- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 146,492,000원
- 최저매각가
- 35,173,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제주지법 제101호법정
- 토지면적
- 2,764㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ‘안덕계곡’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대임.
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하나 제반교통사정 열악함.
일련번호(1,2): 인접 토지 대비 저지인 부정형지로 생장중인 상태의 무가 식재된 전으로 이용중임.
일련번호(1,2): 맹지임.
일련번호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
-.
일련번호(1,2)의 토지대장상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.
본건 토지는 지목 '답'이며 현황 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되오니, 해당 관청에 재확인 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,764㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,649만원 |
| 최저매각가 | 3,517만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 토평동 | 2025타경2083 | 236,734,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 | 2025타경9064 | 1,746,939,660원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경1261 | 449,616,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8720 | 108,758,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 146,492,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 102,544,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 71,781,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 50,247,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 35,173,000원 | - | 제주지법 제101호법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제주지법 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월26일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 584 | 0 |
매각물건명세서 요약
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