광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 4층비동-406호

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광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30517 부동산임의경매 1 2026. 8. 18. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.08.10.근저당 배당요구종기 2026. 5. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 현황조사 음 2025.10.28. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경30517 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 하남동 832 전남광주통합특별시 광산구 산정동 1128 테라스56피크닉몰 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 용아로400번길 30 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 문화 및 집회시설(영화관)업무시설 (오피스텔) 제1종 제2종 근린생활시설 지하1층 8593.465㎡ 지하주차장 지하1층 896.673㎡ 기계 전기실 1층 6328.55㎡ 제1종 제2종 근린생활시설 1층 191.88㎡ 업무시설(계단실 엘리베이터) 1층 94.94㎡ 문화및집회시설(계단실 엘리베이터) 1층 50.8㎡ 방재실 엠디에프 2층 4089.484㎡ 문화및집회시설-공연장(영화관) 2층 1161.902㎡ 제2종 근린생활시설 2층 56.64㎡ 업무시설 (계단실 엘리베이터) 3층 1746.332㎡ 업무시설(오피스텔) 3층 408.252㎡ 업무시설(창고 게스트하우스) 4층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 33.24㎡ 업무시설(창고) 5층 929.986㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 33.24㎡ 업무시설(창고) 7층 930.248㎡ 업무시설(오피스텔) 전유부분의 건물의 표시 4층비동-406호 철근콘크리트구조 4층 49.399㎡ 철근콘크리트구조 5층 35.561㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 하남동 832 대 5756.8㎡ 2. 전남광주통합특별시 광산구 산정동 1128 대 5998.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 11,755.60분의 73.399 --------------------------------------------------- 감정평가액 383,000,000

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--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 383,000,000 38,300,000 2회 2026.11.17 268,100,000 26,810,000 3회 2026.12.29 214,480,000 21,448,000 4회 2027.02.10 171,584,000 17,158,400 --------------------------------------------------- - 건축물대장에 위반 건축물로 등재됨. 위반 건축물 에 대한 2026.7.27.자 광산구 사실조회회신에 의하면 이행강제금 218,000원 부과 통보된 상태임 - 배당요구권자 '테라스56피크닉몰 관리단'은 매각 물건의 관리비 미납을 원인으로 승소판결(7,417,983원 및 이자)에 기해 배당요구함 ---------------------------------------------------