- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 123,000,000원
- 최저매각가
- 86,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 4.02㎡
- 건물면적
- 20.34㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '남양주 다산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 남양주 다산진건 공공주택지구로서 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 '다산역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건내 제13층 제1345호로서 (사용승인일 2019.11.27) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 창호 : 샷시 이중창임.
오피스텔로 이용중이며, 상세 이용내역은 후첨 내부구조도 참조 바람.
기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 폭 35~40미터, 북측으로 폭 약 25~30미터, 서측으로 폭 15~20미터 도로에 각각 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
해당사항 없음.
관계인 부재로 임대여부 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,300만원 |
| 최저매각가 | 8,610만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 123,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 86,100,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월10일17시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 다산동 6058 다산헤리움그랑비스타2차 13층 1345호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72577 부동산임의경매 1 2026. 8. 6. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 12. 23. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경72577 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 다산동 6058 다산헤리움그랑비스타2차 [도로명주소] 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-30 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 1926.0268㎡ 2층 2070.5857㎡ 3층 1467.4396㎡ 4층 1467.4396㎡ 5층 1467.4396㎡ 6층 1467.4396㎡ 7층 1467.4396㎡ 8층 1467.4396㎡ 9층 1467.4396㎡ 10층 1467.4396㎡ 11층 1467.4396㎡ 12층 1467.4396㎡ 13층 1467.4396㎡ 14층 1467.4396㎡ 15층 1467.4396㎡ 지하1층 2628.6785㎡ 지하2층 2582.3926㎡ 지하3층 2397.5418㎡ 지하4층 2596.4999㎡ 지하5층 2500.9202㎡ 지하6층 2469.1965㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층 1345호 철근콘크리트조 20.3432㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 다산동 6058 대 3295.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,295.3분의 4.0178 --------------------------------------------------- 감정평가액 123,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 123,000,000 12,300,000 2회 2026.10.06 86,100,000 8,610,000 3회 2026.11.10 60,270,000 6,027,000 4회 2026.12.15 42,189,000 4,218,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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