- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 325,000,000원
- 최저매각가
- 166,400,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 4.79㎡
- 건물면적
- 20.24㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치산 역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022-01-21) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 16m , 동측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자:외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026. 8.25)
없 음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,500만원 |
| 최저매각가 | 16,640만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 325,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 260,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 166,400,000원 | - | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월19일16시15분 ~ 2025년09월19일09시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제6층 제602호 | 미상 | 2025.02.01. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제6층 제602호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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