유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 5,548,791,720원
- 최저매각가
- 3,884,154,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 300.9㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 중구 동성로2가 소재 <중앙로역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대구광역시 중심 상업지대로서 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재> 가축사육제한구역 임.
후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 554,879만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 388,415만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경9197 | 1,676,718,250원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경1207 | 507,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 10월 23일 10:00 | 매각기일 | 5,548,791,720원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2024년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 3,884,154,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2024년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 2,718,908,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 5,548,791,720원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 3,884,154,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년05월21일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.05.03 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 1층 | 2022.06.27 | - | - | 20,000,000 | 8,000,000 |
| 임차인3 | - | 1층 | 2023.04.05 | - | - | 20,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 2층 | 2022.03.18 | - | - | 10,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 중구 동성로2가 5-2 | 0 |
| 대구광역시 중구 동성로2가 5-4 | 0 |
| 대구광역시 중구 동성로 58-1 | 8 |
매각물건명세서 요약
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