경기도 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹) 알토 현대클러스터동 8층에이에이08-0002호
남양주지원 · 사건번호 2025타경3125 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 599,000,000원
- 최저매각가
- 205,457,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 40.05㎡
- 건물면적
- 87.61㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 경춘선 ""갈매역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '갈매역' 및 수도권제1 순환고속도로 '퇴계원IC'가 소재하는 등 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 에이에이08-0002호로서, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샤시 창호임.
공장(지식산업센터)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
남서측으로 왕복 4~6차선, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로에 각각 접합.
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호).
없음.
임대관계 : 미상 기 타 : -
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:30 | 매각기일 | 599,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 15일 10:30 | 매각기일 | 419,300,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 293,510,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:30 | 매각기일 | 205,457,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월19일17시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹) 알토 현대클러스터동 8층에이에이08-0002호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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