- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 145,000,000원
- 최저매각가
- 145,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 27일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 5.33㎡
- 건물면적
- 36.68㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 36.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,500만원 |
| 최저매각가 | 14,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 145,000,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 145,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 27일 10:00 | 매각기일 | 101,500,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 11월 3일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10329 부동산강제경매 1 2026. 8. 21. 김동락 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026. 3. 4. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 배당 외국인등록(체 점유정보출처 점유의 임대차기간 요구여부 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 부분 구 분 권 원 (점유기간) (배당요구 일자·사업자등 일자) 록 신청일자 전유 등기사항 주택임 1차계약:126,500,000원 1차계약:2021.10.12. 부분 2021.11.3.~ 2021.11.3. 전부증명서 차권자 2차계약:132,500,000원 2차계약:2023.10.10. 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 1번 주택임차권등기(2026.1.9.등기, 임차보증금 132,500,000원, 점유개시일자 2021.11.3., 전입일자 2021.11.3., 확정일 3.10.10.)는 보증금 전액에 관하여 배당 받지 아니한 경우에는 그 잔액이 매수인에게 인수됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10329 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 [도로명주소] 울산광역시 남구 삼산로 50 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설. 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 1층 997.6725㎡ 2층 960.65㎡ 3층 889.875㎡ 4층 943.2119㎡ 5층 943.2119㎡ 6층 943.2119㎡ 7층 943.2119㎡ 8층 943.2119㎡ 9층 943.2119㎡ 10층 943.2119㎡ 11층 943.2119㎡ 12층 943.2119㎡ 13층 943.2119㎡ 14층 943.2119㎡ 15층 943.2119㎡ 16층 943.2119㎡ 17층 943.2119㎡ 18층 936.1719㎡ 19층 936.1719㎡ 20층 936.1719㎡ 지하1층 1189.7549㎡ 지하2층 1249.9074㎡ 지하3층 1213.7574㎡ 지하4층 1272.9994㎡ 지하5층 1180.0331㎡ 전유부분의 건물의 표시 20층2015호 철근콘크리트구조 36.6755㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 울산광역시 남구 신정동 684-1 대 1800㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,800분의 5.3262
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 145,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 145,000,000 14,500,000 2회 2026.10.27 101,500,000 10,150,000 3회 2026.11.26 71,050,000 7,105,000 4회 2026.12.29 49,735,000 4,973,500 ---------------------------------------------------
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