대전광역시 중구 대흥동 4-4 홍명프리존 8층801호

본건은 대전광역시 중구 대흥동 "대흥동네거리" 북동층 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "홍명프리존") 8층 801호로, 주위는 대로변 후면으로 근린생활시설, 숙박시설, 판매시설 등이 혼재하는 구도심내 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

철골 철근 콘크리트 슬래브지붕 지하5층/지상10층 중 8층 801호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.08.13) 외벽 : 외장석재 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등

공부상 "근린생활시설(탁구장, 사무실) 및 판매시설(일반게임제공업의시설)"로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임.

공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(일부 운행 제한), 기계식 주차장 등을 갖추었음.

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로, 판매시설, 관람집회시설, 운동시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

동측 및 남측, 서측으로 각각 소로변 및 세로변에 접함.

◎ 4-4번지 [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(대흥 1호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역). ◎ 4-5번지 [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(대흥 3호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥5호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역). ◎ 4-8번지 [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(대흥 1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥5호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).

없음.

가. 임대미상임. 나. 기호(1)은 8층 공용부분인 복도와 벽체 등의 경계없이 이용중이며, 내부에 설치된 칸막이(판넬) 등 소유자 미상의 구조물은 본 평가에서 미반영하였음. 다. 기호(1) 일부 천장이 훼손되어 노출 콘크리트 상태로 방치되어 있음.