유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 92,969,860원
- 최저매각가
- 45,555,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 192㎡
- 건물면적
- 121.45㎡
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감정평가 요약
공히 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '동평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
1976.08.26 사용승인된 시멘트 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
단독주택으로 이용중임.
기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
위생 및 급배수시설, 난방설비 등 추정됨.
기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건이 현황 도로임.
본건 건물에 제시외물건(종물 및 부합물) ㉠이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 '지적 및 건물개황도' 참조)
기호(1) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(통과도로).
없음.
건물감정평가 요항표 참조.
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 121.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,297만원 |
| 최저매각가 | 4,556만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 92,969,860원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 65,079,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 45,555,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월11일11시15분 ~ 2025년07월16일14시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 1987.05.04. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2019.11.18. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 당감동 366-21 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 당감동 366-21 | 2 |
| 부산광역시 부산진구 당감동 366-43 | 0 |
매각물건명세서 요약
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