유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 540,800원
- 최저매각가
- 265,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 169㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건(1~4)은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 소재 대진항 남서측 원거리에 위치하며 본건주위는 골재채취장, 자연림 등으로 형성된 산림지대임.
공히 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
본건(1~3) 부정형의 급경사지로 '자연림' 등으로 이용중임. 본건(4) 부정형의 완경사지로 장기간 휴경 등으로 인하여 임야화 진행중임.
공해 맹지임.
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건기호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하고 있는 바, 분묘가 토지에 미치는 영향의 정도를 감안한 토지 단가를 첨부 "토지 감정평가명세표"에 병기하였으며, 육안으로 확인되지 않은 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매 진행 시 분묘 소재 여부는 재확인하시기 바람.
해당없음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 169㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 54만원 |
| 최저매각가 | 27만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 540,800원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 379,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 265,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월30일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산132 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산159 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산161 | 0 |
| 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 286 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘천지방법원 강릉지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30748 부동산강제경매 4 2026. 9. 9. 전인권 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.9.18.강제경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 18. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30748 [물건 4] 4. 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 286 답 169㎡ 매각지분 갑구 2번 *** 지분(45분의 9) 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 540,800 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 540,800 54,100 2회 2026.08.31 379,000 37,900 3회 2026.10.06 265,000 26,500 4회 2026.11.09 186,000 18,600 --------------------------------------------------- -지분매각임. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각 물건명세서 첨부 삼척시 근덕면 사실조회회신 참고) ---------------------------------------------------
4페이지
근 덕 면 장 2025. 10. 14. 무관 산업팀장 근덕면 부면장 근덕면장 김현정 이동규 최재규 최유정 협조자 시행 근덕면-18775 (2025. 10. 14.) 접수 우 25933 강원특별자치도 삼척시 근덕면 삼척로 3639, 근덕면사무소 / http://samcheok.go.kr/ 전화번호 033-570-4823 팩스번호 033-570-4153 / [email protected] / 비공개(6) 청렴으로 하나되는 공직문화 / 청렴으로 실천하는 희망삼척 2/2
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