- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 172,000,000원
- 최저매각가
- 120,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 4.86㎡
- 건물면적
- 29.63㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 부산지경찰서 남동측 인근에 위치하며 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시 됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도'서면역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호시 됨.
철근콘크리트구조 평지붕, 19층건 내 18층 B-1810호(현칭: 102동 1810호)로서, 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임.
공부상 '업무시설(오피스텔)' 임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지임.
서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접함.
부전동 474-51 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,200만원 |
| 최저매각가 | 12,040만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 172,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 120,400,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월11일16시50분 ~ 2026년02월23일13시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 18층비-1810호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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