유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 4,943,524,180원
- 최저매각가
- 3,460,467,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 1,291㎡
- 건물면적
- 1,825.97㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 산남동 소재 "동서대로 탑골IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
본건 부정형의 토지로서, 자체 지면 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
후첨 지적 및 건물개황도 참조.
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
-.
임대관계는 미상임.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,825.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 494,352만원 |
| 최저매각가 | 346,047만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 4,943,524,180원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 3,460,467,000원 | 변경 | 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 3,460,467,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월04일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 엠타워 지하1층(1,291㎡) | 2017.07.10(2023.02.08) | - | - | - | 5,000,000 |
| 임차인2 | - | 엠타워 지하1층(327.91㎡) | 2017.07.10 (2023.08.10) | - | - | 20,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인3 | - | 2층(46.8㎡) | 2024.01.05. | - | - | - | 300,000 |
| 임차인4 | - | 1층 101호 | 2024.12.02. | - | - | 30,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인5 | - | M타워 3층 일부(99㎡) | 2023.02.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 산남동 27-38 | 0 |
| 경기도 파주시 산남동 27-38 엠타워 | 6 |
매각물건명세서 요약
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