- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 278,000,000원
- 최저매각가
- 222,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.24㎡
- 건물면적
- 29.63㎡
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감정평가 요약
서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중로변으로 근린생활시설 및 업무시설과 일부 아파트 등이 혼재하는 지역임.
본건 건물 내 주차장까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 본건은 10층 1002호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.
본건은 아파트로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 시설되어 있음.
세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 포장된 중로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도 권 정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역 (2025-08-21) (대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15) (대상:아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
없음.
1) 임대관계 기타 미상임. 2) 지하1층은 주차장임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,800만원 |
| 최저매각가 | 22,240만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 278,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 222,400,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월30일15시10분 ~ 2026년02월03일09시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제10층 제1002호 | 미상 | 2026.01.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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