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매각 예정

서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3238 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
278,000,000원
최저매각가
222,400,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
12.24㎡
건물면적
29.63㎡

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감정평가 요약

서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중로변으로 근린생활시설 및 업무시설과 일부 아파트 등이 혼재하는 지역임.

본건 건물 내 주차장까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 본건은 10층 1002호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.

본건은 아파트로 이용중임.

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 시설되어 있음.

세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 포장된 중로에 접함.

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도 권 정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역 (2025-08-21) (대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15) (대상:아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

없음.

1) 임대관계 기타 미상임. 2) 지하1층은 주차장임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.63㎡
감정가27,800만원
최저매각가22,240만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 27일 10:00매각기일278,000,000원유찰제112호 법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일222,400,000원-제112호 법정
32026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월30일15시10분 ~ 2026년02월03일09시10분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제10층 제1002호미상2026.01.30.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호1

매각물건명세서 요약

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