- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 369,000,000원
- 최저매각가
- 62,018,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 29.89㎡
- 건물면적
- 66.64㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '파주세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금릉역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 / 지상8층 건물 내 제3층 제305호 및 제306호로서(사용승인일: 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 임.
기호(가,나) 공히 : 근린생활시설(상호 : 퍼플케이바(구:갤러리바))로 이용중임. (※본건 기호(가,나)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재된 구분상가이나, 기준시점 현재 기존 벽체 일부를 철거한 후 인접호수와 일체로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 호별 경계의 복원 가능 여부 등은 재확인하시기 바람.)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 10미터 내외 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 남측으로 보행자도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
해당사항 없음.
임대관계 미상임. (※본건 중 기호(가)의 등기사항전부증명서상 면적(66.94㎡)과 집합건축물대장상 면적(66.64㎡)이 서로 상이하나, 관련공부, 목측, 탐문조사 및 평가전례 등을 통하여도 그 사유 및 위치의 확인이 어렵고, 상이한 면적 또한 미미한바 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적(66.94㎡)을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 66.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,900만원 |
| 최저매각가 | 6,202만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 369,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 258,300,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 180,810,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 126,567,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 88,597,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 62,018,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월28일11시05분 ~ 2025년12월08일14시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 | 0 |
| 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층306호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경64744 부동산임의경매 1 2026. 7. 30. 박상훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.8.1. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 6. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경64744 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 [도로명주소] 경기도 파주시 금빛로 24-9 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설),위락시설 지하3층 617.61㎡ 지하2층 612.70㎡ 지하1층 610.83㎡ 1층 577.15㎡ 2층 577.75㎡ 3층 577.75㎡ 4층 577.75㎡ 5층 567.45㎡ 6층 498.77㎡ 7층 372.27㎡ 8층 209.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층305호 철근콘크리트구조 66.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 금촌동 988-2 대 733㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 733분의 14.98 2. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 [도로명주소] 경기도 파주시 금빛로 24-9 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설),위락시설 지하3층 617.61㎡ 지하2층 612.70㎡ 지하1층 610.83㎡ 1층 577.15㎡ 2층 577.75㎡
3페이지
3층 577.75㎡ 4층 577.75㎡ 5층 567.45㎡ 6층 498.77㎡ 7층 372.27㎡ 8층 209.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층306호 철근콘크리트구조 66.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 금촌동 988-2 대 733㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 733분의 14.91 --------------------------------------------------- 감정평가액 369,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 88,597,000 8,859,700 2회 2026.10.06 62,018,000 6,201,800 3회 2026.11.10 43,413,000 4,341,300 4회 2026.12.15 30,389,000 3,038,900 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 2. 기존 벽체 일부를 철거한 후 인접호수와 일체로 이용 중 ---------------------------------------------------
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