- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 547,699,840원
- 최저매각가
- 131,503,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 182㎡
- 건물면적
- 486.9㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재‘칠원초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1996.08.30) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 일부 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
지하1~지상2층 : 근린생활시설, 지상3층 : 주택으로 이용 중입니다.
일련번호(1) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 도로입니다.
제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
본건 남서측으로 노폭 약 10~11미터 내외의 포장도로(일련번호(2) 포함)와 접합니다.
없습니다.
일련번호(1) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 27일 10:00 | 매각기일 | 547,699,840원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 15일 10:00 | 매각기일 | 383,390,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 268,373,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 268,373,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 187,861,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 131,503,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 131,503,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월30일09시08분 2025년01월15일11시34분 2025년02월04일13시01분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 지하 1층 전부 | 2016.11.02 | 미상 | - | 500만원 | 월40만원 |
| 임차인2 | - | 1층 101호(좌측 점포) | 2024.05.01 | 미상 | - | 500만원 | 월40만원 |
| 임차인3 | - | 1층 102호(우측 점포) | 2023.03.03 | 미상 | - | 300만원 | 월40만원 |
| 임차인4 | - | 2층 전부 | 상가건물임대차현황서상 미등록 | 미상 | - | 500만원(기타란2 참조) | 월40만원 |
| 임차인5 | - | 미상(별지 점유관계조사서 본건3의 기타란 참조) | 2021.07.09(현황서상) | 미상 | 미상 | 미상(현황서상 500만원) | 미상(현황서상 월50만원) |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2 | 0 |
| 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-7 | 0 |
| 경상남도 함안군 칠원읍 구성길 31 | 5 |
매각물건명세서 요약
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