- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 171,000,000원
- 최저매각가
- 44,828,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 7.68㎡
- 건물면적
- 21.82㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""선암TG"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제513호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제5층 제513호로서, (사용승인일: 2015.01.20) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
오피스텔로 이용 중임.
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함.
도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반 도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,100만원 |
| 최저매각가 | 4,483만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 서초구 서초동 | 2025타경939 | 1,422,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 서초구 서초동 | 2025타경939 | 901,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 서초구 반포동 | 2024타경124852 | 4,960,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 171,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 136,800,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 109,440,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 87,552,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 70,042,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 56,034,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 7 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 44,828,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 8 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월14일10시09분 ~ 2025년04월16일12시13분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층513호 | - | 2021.04.07 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 5층513호 | - | 미상 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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