경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3

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울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12882 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 김동락 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 3. 31. 가압류 배당요구종기 2026. 2. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 지상권 성립 여부 불분명 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경12882 [물건 1] 1. 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3 임야 53950㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 11329500분의 451248 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 131,076,800 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 131,076,800 13,107,700 2회 2026.10.27 91,754,000 9,175,400 3회 2026.11.26 64,228,000 6,422,800 4회 2026.12.29 44,960,000 4,496,000 --------------------------------------------------- 1. 본 건 토지는 자연림상태이며 일부 사찰부지 및 주차장, 일부 분묘 등이 소재함 2. 본 건 토지 남동측 인접지(산54-4, 산54-6)지상에 걸쳐 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 현황 건물 4동 (사찰 및 요사채)이 소재하고 있으며(공부상 2동이며, 타인소유임), 건축물대장상의 동수 면적 및 구조 등 이 현황과 상이한 바, 현황을 기준으로 하여 제시외 건 물(ㄱ. 조적조 칼라강판지붕 단층 사찰 약 54.6㎡, ㄴ. 경량철골구조 판넬지붕 단층 사찰 약 64㎡, ㄷ. 조적 조 칼라강판지붕 단층 요사채 약 60㎡, ㄹ. 경량철골구 조 판넬지붕 2층 요사채 약 12㎡)이 경매 대상에서 제 외되어 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액으로 감정평가함(2025.12.8. 감정평가서 참조) 3. 제시외 건물(ㄱ.~ㄹ.) 매각에서 제외함 4. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신 고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자 는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권 을 행사할 수 없음] ---------------------------------------------------