- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 644,000,000원
- 최저매각가
- 220,892,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 22.42㎡
- 건물면적
- 52.28㎡
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감정평가 요약
본건은 오산시 갈곶동 "소리울도서관" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로, 본건 주위는 아파트 단지 및 근린상가, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다.
본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지상1층 가-107호 외, (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 샤시 : 알루미늄 샤시 등으로 마감하였습니다.
본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설입니다.
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
본건은 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 5M, 32M, 20M, 5M 도로와 접합니다.
일련번호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
해당사항없습니다.
본건의 임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 52.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 64,400만원 |
| 최저매각가 | 22,089만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경58186 | 330,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 644,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 450,800,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 315,560,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 220,892,000원 | 변경 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 220,892,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월02일10시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 가동 지1층엘121호 | 오산더테라스퀘어 가동 지하1층 L121호30.1000㎡ | 2023.01.17 | - | - | 10,000,000 | 450,000 |
| 임차인2 | 가동 지1층엘121호 | L121호 일부 | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-107호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-108호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-103호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘121호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 2 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘115호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 0 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘105호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 0 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-106호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-104호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-102호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘116호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 0 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘117호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 0 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-105호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
| 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-101호 (고현동,오산더테라스퀘어) | 1 |
매각물건명세서 요약
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