유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 293,434,080원
- 최저매각가
- 164,323,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 167㎡
- 건물면적
- 271.81㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 전라남도 진도군 진도읍 성내리 소재 '진도초교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 등인 기존주택지대임.
건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등, 내벽:벽지마감, 타일마감 등, 창호:새시창호임.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
다가구주택으로 이용중임.
세장형,다가구주택 건부지임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 동측으로 노폭 약 3M~4M 포장도로에 접함.
본건 건물 (2-가) 옥상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물' 로 판단됨.
제2종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(지문제143호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도 군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>임.
-.
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 건물(2-가) 옥상에 제시외 건물(ㄱ) 이 소재하며, 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구상 1)전세권,2020.11.03~2022.11.02, 4층중 남쪽 66.116㎡, 65백만, 2)전세권,2023.08.31~2025.08.30, 3층중 남쪽 66.116㎡, 70백만, 3)전세권,2023.10.23~2025.10.22, 3층중 남쪽 20.174㎡, 30백만, 4)전세권,2023.10.27~2025.10.26, 2층 남쪽 66.116㎡, 75백만, 5)전세권,2023.12.29~2025.12.28, 주거용 2층중 남쪽 20.174㎡, 35백만, 6)주택임차권등기명령(광주지방법원해남지원진도군법원,2024카임1), 3층 86.29㎡중 북쪽으로 27㎡(3층 302호), 임차보증금 30백만이 등재되어 있음.
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 271.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,343만원 |
| 최저매각가 | 16,432만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 진도군 고군면 | 2025타경1177 | 244,904,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 진도군 조도면 | 2025타경1825 | 70,316,200원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 293,434,080원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 205,404,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 164,323,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 164,323,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월22일11시00분 ~ 2025년01월24일07시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 102호 | 2023.08.28 | - | - | 30,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 301호 | 2023.01.03 | - | - | 미상 | - |
| 임차인3 | - | 302호 | - | - | - | 3,000,000 | 490,0000 |
| 임차인4 | - | 101호 | 2023.10.27 | - | - | 75,000,000 | - |
| 임차인5 | - | 201호 | 2023.08.31 | - | - | 70,000,000 | - |
| 임차인6 | - | 202호 | - | - | - | 30,000,000 | - |
| 임차인7 | - | 301호 | - | - | - | 65,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 진도군 진도읍 성내리 22-57 | 0 |
| 전라남도 진도군 진도읍 성내길 28 | 7 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경50117 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 김범석 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 2. 28. 가압류 배당요구종기 2026. 3. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 4층 중 등기사항 주거 2020.11.3.~ 남쪽 65,000,000 2025.04.03. 전부증명서 전세권자 2022.11.2. 66.116㎡ 주거 301호 현황조사 2020.11.03.~ 65,000,000 임차인 주거 301호 현황조사 미상 2023.01.03 임차인 3층 86.29㎡ 중 등기사항 주거 북쪽으로 2022.04.07.~ 30,000,000 2022.04.04. 2022.04.04. 전부증명서 임차권자 27㎡ (3층 302호) 2층 등기사항 주거 2023.10.27.~ 남쪽 75,000,000 전부증명서 전세권자 2025.10.26. 66.116㎡ 주거 101호 현황조사 2023.10.27.~ 75,000,000 2023.10.27. 임차인 2층 주거 2023.10.27.~ 권리신고 75,000,000 2023.10.27. 2023.10.27. 2025.03.05. 101호 임차인 2025.10.27. 2층 중 등기사항 주거 2023.12.29.~ 남쪽 35,000,000 전부증명서 전세권자 2025.12.28. 20.174㎡ 3층 중 등기사항 주거 2023.10.23.~ 남쪽 30,000,000 전부증명서 전세권자 2025.10.22. 20.174㎡ 주거 202호 현황조사 2023.10.23.~ 30,000,000 임차인
3페이지
항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
4페이지
부동산의 표시 2025타경50117 [물건 1] 1. 전라남도 진도군 진도읍 성내리 22-57 대 167㎡ 2. 전라남도 진도군 진도읍 성내리 22-57 [도로명주소] 전라남도 진도군 진도읍 성내길 28 위 지상 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 1층 16.75㎡ 2층 86.29㎡ 3층 86.29㎡ 4층 82.48㎡ 제시외 2-1 계단실 철근콘크리트구조 11.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 293,434,080 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 164,323,000 16,432,300 2회 2026.11.09 115,026,000 11,502,600 3회 2026.12.21 92,021,000 9,202,100 4회 2027.01.25 73,617,000 7,361,700 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →