- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 149,000,000원
- 최저매각가
- 149,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 23.51㎡
- 건물면적
- 45.57㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금일반산단 인근에 위치하며, 주위는 산업단지와 주변의 아파트단지와 근린상가, 주택 등으로 형성됨.
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 18층 제1802호로서, 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
부정형 평지의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
광대로 아스팔트포장도 등으로 진출입함.
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,900만원 |
| 최저매각가 | 14,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 149,000,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월08일18시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 18층 1802호 | - | 2023.11.14. | - | - | 120,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50729 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.23.전세권 배당요구종기 2026. 8. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부분 등기사항전 주거 2023.11.01 - 120,000,000 전부 부증명서 전세권자 2025.10.31 전유부분 주거 현황조사 120,000,000 2023.11.14. 전부 임차인 전유부분 주거 2023.11.01 - 권리신고 120,000,000 2023.11.14 2023.11.28 2026.6.26. 전부 임차인 2025.10.31 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50729 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 [도로명주소] 전라남도 광양시 옥곡면 신금로 142 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트) 1층 635.4549 ㎡ 2층 635.4549 ㎡ 3층 635.4549 ㎡ 4층 635.4549 ㎡ 5층 624.6549 ㎡ 6층 624.6549 ㎡ 7층 624.6549 ㎡ 8층 624.6549 ㎡ 9층 624.6549 ㎡ 10층 624.6549 ㎡ 11층 624.6549 ㎡ 12층 624.6549 ㎡ 13층 624.6549 ㎡ 14층 624.6549 ㎡ 15층 624.6549 ㎡ 16층 624.6549 ㎡ 17층 624.6549 ㎡ 18층 624.6549 ㎡ 19층 624.6549 ㎡ 20층 499.8491 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 18층 1802호 철근콘크리트구조 45.5692㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 옥곡면 신금리1995 대 11639.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 11,639.2분의 23.5054 --------------------------------------------------- 감정평가액 149,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 149,000,000 14,900,000 2회 2026.11.16 104,300,000 10,430,000 3회 2027.01.04 83,440,000 8,344,000 4회 2027.02.22 66,752,000 6,675,200 --------------------------------------------------- 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조 건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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