유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택
- 감정가
- 737,086,880원
- 최저매각가
- 737,086,880원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 128.5㎡
- 건물면적
- 191.52㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
연와조 평스래브위 기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
주택으로 이용중임. 1층 : 대장상 용도 및 현황 주택으로 2개호가 소재함. (현관문 외부표기 : 201, 202) 2층 : 대장상 용도 및 현황 주택으로 1개호가 소재함. (현관문 외부표기 : 301) 지층: 대장상 용도는 대피소이나 현황 주거용으로 관찰되며 4개호가 소재함. (현관문 외부표기 : 101, 102, 103, 104)
장방형 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
후첨 '건물개황도' 참조.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
본건 건물 지층의 대장상 용도는 대피소이나 현황 주거용으로 관찰되는 바 경매 진행시 참조바람.
--
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 191.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 73,709만원 |
| 최저매각가 | 73,709만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 737,086,880원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월19일10시17분 ~ 2026년05월19일13시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 202호 | 2013.06.20. | 미상 | - | 없음 | 300,000 |
| 임차인2 | - | 3층 | 2018.04.09. | 미상 | - | 40,000,000 | 없음 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2020.06.05. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 112-8 | 3 |
| 서울특별시 양천구 신월동 112-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
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