⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,308,700,400원
- 최저매각가
- 641,263,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 신관 지하 2층 입찰법정
- 토지면적
- 499㎡
- 건물면적
- 360.56㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,308,700,400원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 916,090,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 641,263,000원 | 변경 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 641,263,000원 | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 6억 4,126만원
어림 총 취득비용
약 6억 7,076만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 6,028만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월29일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 1999.06.21. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2017.01.20. | - | - | 10,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인3 | - | - | 2023.11.03. | - | - | - | 100,000 |
| 임차인4 | - | - | 2020.09.07. | - | - | - | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 팔달동 449 | 0 |
| 대구광역시 북구 팔달동 449 | 4 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 360.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 130,870만원 |
| 최저매각가 | 64,126만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 연경동 | 2025타경844 | 2,020,000,000원 | 485,010,000원 | 24.0% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 북구 서변동 | 2024타경123933 | 223,000,000원 | 161,999,990원 | 72.6% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 북구 구암동 | 2025타경1172 | 651,822,600원 | 351,100,000원 | 53.9% | 2026년 10월 21일 |
| 대구광역시 북구 읍내동 | 2025타경9596 | 220,000,000원 | 114,869,000원 | 52.2% | 2026년 10월 20일 |
| 대구광역시 북구 노원동1가 | 2025타경9985 | 181,000,000원 | 190,000,000원 | 105.0% | 2026년 10월 19일 |
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