충청남도 아산시 기산동 167 외 1건

본건은 충청남도 아산시 기산동 소재 '신정호' 남측 인근에 위치하고, 주변은 일반음식점 및 카페 등의 근린생활시설과 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 2층으로 (사용승인일: 2018.07.13) 외벽 : 강화유리, 미장스톤 및 징크패널 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어(2층) 등 바닥 : 타일, 인테리어(2층) 등 창호 : 샤시창호

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

1,2층 공히 '제2종근린생활시설(일반음식점)'용도로서 1층은 현황 '공실'상태이며, 2층은 '카페'로 이용중임.

부정형으로 인접도로 대비 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '근린생활시설부지'로 이용중임.

기본적인 급배수 및 위생설비, 천장형에어컨(2층) 등이 되어있음.

본건 토지 남서측으로 왕복2차선 지방도 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.

건물 옥상에 제시외건물 2동(테라스,계단실)이 소재함. (테라스는 감정목적상 실측하여 평가하였으며, 건축물대장에 등재된 계단실은 용도 및 건물과의 관계 등을 고려하여 본건 주건물에 포함하여 평가하였음.)

도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(동지역03(특별관리형)), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-7)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 중점경관관리구역 (신정호).

특이사항 없음.

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.