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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 589,638,000원
- 최저매각가
- 99,099,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 836㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""천주교 손골성지"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
기호1) 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호2) 부정형 경사지로, 지방2급 하천 및 법면 등임. 기호3) 건축허가지로, 토목공사중이며, 일부 건축법상 도로 및 하천구역임. 기호4,9,10) 부정형 완경사로 건축허가지로, 토목공사 예정이나 현황 묵전상태임 기호5~7) 사다리 및 부정형의 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 건부지임. 기호8) 부정형 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 수개동이 소재하며, 일부 도로로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 및 급경사지로, 일부 건축허가 후 토목공사중인 부분과, 단지내 도로 부분, 자연림 상태임.
기호1) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함 기호2) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함. 기호3) 일부 건축법상 도로로,일부 건축허가지(기호11 등) 진출입을 위한 교량이 소재함 기호4,9) 지적도상 맹지임. 기호5) 북측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호6) 남측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로(기호8일부)에 접함 기호7) 북측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로(기호8일부)에 접함. 기호8) 북측, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로, 남측으로 약4미터내외의 비포장도로에 접함. 기호10) 지적도상 맹지이나, 현황 사업부지(기호11)내 현황도로를 통해 진출입 가능함. 기호11) 남측으로 6미터내외의 교량에 접하고, 일부 단지내 도로로 공사중임.
기호1)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호2)도시지역, 자연녹지지역, 지방2급하천 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 중점경관관리구역 기호3)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호4,9)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호5,10)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호6~8)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호11)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역
기호5,6,7,8 지상위에 소유자미상의 미승인 단독주택이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 이로인하여 소유권에 제한을 받는 가격을 비고란에 별도로 병기하였음. 기호11 지상위에 소유자미상의 건물이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 이로인하여 소유권에 제한을 받는 가격을 비고란에 별도로 병기하였음.
기호5,6,7,8은 공부상 전이나, 현황 지상위에 단독주택이 소재하고 있음. 기호11은 공부상 임야이나, 토목공사 이행중인 단독주택 단지 허가지임. 기호11 은 지분만의 평가이나, 위치와 면적을 특정(건축허가지)하여 소유하고 있는 것을 전제로 평가하였으며, 위치와 면적이 특정되지 않았을 경우의 가격을 비고란에 별도로 병기하였음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 836㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 58,964만원 |
| 최저매각가 | 9,910만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 589,638,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 412,746,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 288,922,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 202,245,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 141,571,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 99,099,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월06일10시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.01.20 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.11.03 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2021.08.11 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 수지구 동천동 698 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 698-1 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 699 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 701 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 705-2 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 705-12 | 1 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 705-13 | 1 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 705-14 | 1 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 753 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 754 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 757-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경54381 부동산임의경매 1 2026. 7. 16. 이명애 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 12. 30. 근저당권 배당요구종기 2025. 4. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경54381 [물건 1] 1. 경기도 용인시 수지구 동천동 698 전 613㎡ 제시외 1-1 창고 판넬조 판넬지붕 약9㎡ 2. 경기도 용인시 수지구 동천동 698-1 전 223㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 589,638,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 141,571,000 14,157,100 2회 2026.09.30 99,099,000 9,909,900 3회 2026.11.04 69,369,000 6,936,900 4회 2026.12.07 48,558,000 4,855,800 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각에 포함 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하 여질 가능성 있음 3. 지방2급하천 저촉 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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