- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 848,436,020원
- 최저매각가
- 415,734,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 145.1㎡
- 건물면적
- 158.35㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.
인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
없음.
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
임대관계: 미상임. 기타사항: 본 건물 2층 위 옥탑(미니방 및 계단실)은 건축법상 건축물의 일부분으로서 본 건물에 포함 평가하였음.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 158.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 84,844만원 |
| 최저매각가 | 41,573만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 848,436,020원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 593,905,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 415,734,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 415,734,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 5 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월31일10시38분 ~ 2025년01월02일17시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 장전동 389-13 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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