- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 819,000,000원
- 최저매각가
- 819,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 건물면적
- 53.55㎡
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감정평가 요약
본건은 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 노선상가지대로서 상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 1층 110호로서 외벽: 석재붙임, 일부 대리석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 바닥: 타일붙임 등 마감 창호: 섀시 구조임.
근린생활시설로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
장방형의 등고평탄한 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측, 남측, 서측으로 각각 왕복 4, 2, 2차선의 포장도로에 접하고 있음.
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진 지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>
--
본건 등기사항전부증명서상 대지권 미등재된 상태임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,900만원 |
| 최저매각가 | 81,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 819,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월05일16시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 1층110호 (영천동,으뜸유-테크밸리) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경11787 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 김치상 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.7.14.근저당권 배당요구종기 2025. 1. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1차:1,400,0 00 점포 등기사항전 2차:1,473,4 임차권 2020.12.01. 30,000,000 2020.11.20. 2023.12.22. 부증명서 73, 자 3차:1,400,0 00 1차: 2020.12.01.~ 1차:1,400,0 2021.11.30., 00 점포 2차:2021.11. 2차:1,473,4 권리신고 임차권 30,000,000 2020.11.20. 2023.12.22. 2024.12.10. 30.~2022.11. 37, 자 29., 3차: 3차:1,400,0 2022.11.30.~ 00 2023.11.29. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경11787 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 영천동 834-2 으뜸유-테크밸리 [도로명주소] 경기도 화성시 동탄기흥로 559 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 공장 지2층 1981.178㎡ 지1층 2109.298㎡ 1층 1248.328㎡ 2층 856.876㎡ 3층 856.876㎡ 4층 856.876㎡ 5층 856.876㎡ 6층 856.876㎡ 7층 856.876㎡ 8층 856.876㎡ 9층 697.591㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층110호 철근콘크리트구조 53.55㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 819,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 819,000,000 81,900,000 2회 2026.11.09 573,300,000 57,330,000 3회 2026.12.09 401,310,000 40,131,000 4회 2027.01.20 280,917,000 28,091,700 --------------------------------------------------- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 화성 시 동탄구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면 허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.8.21. 자) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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