유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 1,339,892,400원
- 최저매각가
- 750,340,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 543㎡
- 건물면적
- 598.03㎡
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감정평가 요약
대상물건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ‘삼호가든아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 주위환경은 무난한 편임.
본건(가)는 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브 및 세와, 스라브, 스라브 및 강판지붕 3층으로, 외벽 : 화강석치장 및 타일, 몰탈페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈페인트 등 마감 창호 : 새시창호임. 본건(나,다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외ㆍ내벽 : 몰탈페인트 마감.
차량통행 용이한 도로변에 소재하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.
본건(가) : 제1종, 2종근린생활시설(식당, 교회, 작업장 등) 및 단독주택. 본건(나) : 차고이나 현황 창고로 이용중임. 본건(다) : 변소.
사다리형의 계단식 토지로 지면은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
급·위생설비 등이 되어 있으며, 주택 부분은 난방시설 되어 있고, 화재경보시설 및 옥상에 가정용태양광발전시설 등이 되어 있음.
노폭 약 8미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
없음.
'건물 감정평가요항표' 참조.
본건(가) 실제지붕은 스라브 및 강판지붕임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 598.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 133,989만원 |
| 최저매각가 | 75,034만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 2일 09:55 | 매각기일 | 1,339,892,400원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 11일 09:55 | 매각기일 | 937,925,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 750,340,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월05일11시40분 2026년01월06일11시55분 2026년01월09일09시10분 2026년01월13일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2018.02.12/2022.05.24 | 2018.02.12/2022.05.24 | - | 미상 | - |
| 임차인2 | - | 2층 | 미전입 | - | 교회 | 5,000,000 | 월350,000 |
| 임차인3 | - | 3층 | 미전입 | - | 작업실 | 15,000,000 | 월150,000 |
| 임차인4 | - | - | 2024.04.30. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 동림동 37-18 | 0 |
| 광주광역시 북구 동림동 37-18 | 4 |
매각물건명세서 요약
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