경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층232호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경626 부동산임의경매 1 2026. 9. 4. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 5. 6. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경626 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 [도로명주소] 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 4205.770㎡ 2층 4768.631㎡ 3층 4800.052㎡ 지1층 6202.418㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층232호 철근콘크리트구조 88.294㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 대 6939.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6,939.5분의 63.1846 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,045,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 250,904,000 25,090,400 2회 2026.11.17 175,632,000 17,563,200 3회 2026.12.29 122,942,000 12,294,200 4회 2027.02.02 86,059,000 8,605,900 --------------------------------------------------- -대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재 -본건(232호)은 기준시점(2025.6.11.) 현재 인접 호수의 구분건물(231, 233, 234, 234-1호)들과 일체로 경계벽 구분없이 동일 영업장[근린생활시설, 상호:본다빈치 뮤지엄Ⅱ(특별전시장)]으로 이용중(기준시점 현재 휴 관중), 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 보임. (감정평가서 참조) ---------------------------------------------------