유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,798,694,100원
- 최저매각가
- 881,360,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 4,199.5㎡
- 건물면적
- 2,318.73㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 동해시 구호동 소재 "북평IC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 잡종지 등으로 형성된 산업단지내 공업지대임.
기호(2) 건물 중 "공장" 부분은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물이고, "기숙사,사무실" 부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 드라이비트 마감 등 내벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 공장: 하드너, 콘크리트 마감 등 기숙사, 사무실: 타일붙임, 비닐쉬트 마감 등 바닥: 공장: 알루미늄샷시 창호 등 기숙사, 사무실: 알루미늄샷시 및 목재 창호 마감 등임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
공장 및 기숙사, 시무실 등으로 이용중임.
자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
공장: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 기숙사, 사무실: 위생설비, 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등 되어있음.
본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로에 접함.
별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조
도시지역, 전용공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2019-10-22) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
본건 중 "기숙사, 사무실" 부분은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 현황"슬래브지붕"이며, 공장 중 "5.7㎡"는 공부상 1층에 소재하나 현황 "2층"에 소재함.
별첨 "사진용지"와 같이 제시외컨테이너가 소재함.
임대관계는 미상임.
없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 동해시 평릉동 | 2025타경30735 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,798,694,100원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 1,259,086,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 881,360,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월13일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 | 0 |
| 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경30727 [물건 1] 1. 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 공장용지 4199.5㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록(제2017-21호, 제2018-6호) 있 음. 2. 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 [도로명주소] 강원특별자치도 동해시 공단8로 16 위 지상 일반철골구조 및 철근콘크리트조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 2225.73㎡ 2층 93㎡ 제시외 2-1 작업장 철골조 단층 약 198㎡ 2-2 공장 철골조 단층 약 43.5㎡ 2-3 차양 경량철골조 강판지붕 단층 약 13㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록(제2017-21호, 제2018-6호) 있 음. 3. 기계기구(별지 기계기구 감정평가명세표 기재와 같음) --------------------------------------------------- 감정평가액 1,798,694,100 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 1,798,694,100 179,869,500 2회 2026.08.31 1,259,086,000 125,908,600 3회 2026.10.06 881,360,000 88,136,000 4회 2026.11.09 616,952,000 61,695,200 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 (제시외)기계기구(감정평가서 참조) 포함 -기계기구 정상작동여부 불분명하며 일부 부품 및 부 속설비의 교체 및 손.망실의 정도 등은 확인안됨 -기계기구목록 제2017-21호 중 일련번호(7,9,15,19,2
3페이지
1,23~25) 및 일련번호(4,16,26)의 일부는 소재불명이 이며, 대상 기계기구는 대부분 제작자 및 제작일자와 규격 등 세부내역의 확인이 되지 않음 -지상에 매각대상에서 제외된 컨테이너 소재함 ---------------------------------------------------
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