- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 338,000,000원
- 최저매각가
- 165,620,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 6.62㎡
- 건물면적
- 52.13㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 동해선[재송역]의 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동해선[재송역] 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 단위호[15층 1510호]로서 [사용승인일: 2023.03.16] ·외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 일부 인조석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황'주거용 오피스텔'로 탐문조사되며 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형에 유사한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>임.
없 음.
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 52.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 33,800만원 |
| 최저매각가 | 16,562만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 338,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 236,600,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 165,620,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월23일 2025년05월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 15층1510호 | 리치먼스시티 센텀 1510호 | 2024.04.02 | 없음 | - | 15,000,000 | 650,000 |
| 임차인2 | 15층1510호 | 리치먼드시티 센텀 1동 1510호 | 2023.11.13 | 2023.11.13 | - | 15,000,000 | 650,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 리치먼드시티센텀 15층1510호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경520 부동산임의경매 1 2026. 6. 17. 문병식 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 9. 14. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 리치먼 드시티 점포 2023.11.12.~ 센텀 현황조사 15,000,000 650,000 2023.11.13. 2023.11.13. 임차인 2024.11.12. 1동 1510호 1510호 점포 2023.11.12.~ 권리신고 15,000,000 650,000 2023.11.01. 2023.11.13. 2025.5.28. 전부 임차인 2024.11.12. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경520 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 리치먼드시티센텀 [도로명주소] 부산광역시 해운대구 해운대로 119 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지2층 187.25㎡ 지2층 50.29㎡ 지1층 640.7㎡ 지1층 37.37㎡ 1층 74.38㎡ 2층 538.1791㎡ 2층 118.06㎡ 3층 656.2356㎡ 4층 656.2356㎡ 5층 656.2356㎡ 6층 656.2356㎡ 7층 656.2356㎡ 8층 656.2356㎡ 9층 656.2356㎡ 10층 656.2356㎡ 11층 656.2356㎡ 12층 656.2356㎡ 13층 656.2356㎡ 14층 656.2356㎡ 15층 656.2356㎡ 16층 656.2356㎡ 17층 656.2356㎡ 18층 656.2356㎡ 19층 656.2356㎡ 20층 656.2356㎡ 옥탑2층 79.3383㎡ 옥탑1층 75.0328㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1510호 철근콘크리트구조 52.1338㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 대 1022.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 1,022.3분의 6.6208 --------------------------------------------------- 감정평가액 338,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 338,000,000 33,800,000 2회 2026.08.24 236,600,000 23,660,000 3회 2026.09.28 165,620,000 16,562,000 4회 2026.11.09 115,934,000 11,593,400 ---------------------------------------------------
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