⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 1,245,393,520원
- 최저매각가
- 610,243,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 광교신청사 제101호법정
- 토지면적
- 377.8㎡
- 건물면적
- 566.28㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,245,393,520원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 2 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 871,775,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 3 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 610,243,000원 | 매각 | 광교신청사 제101호법정 |
| 4 | 2025년 12월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광교신청사 제101호법정 |
| 5 | 2026년 2월 6일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매17계 |
| 6 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 610,243,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 7 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 427,170,000원 | 변경 | 광교신청사 제101호법정 |
| 8 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 610,243,000원 | - | 광교신청사 제101호법정 |
| 9 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 위생, 전기, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 6억 1,024만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 6억 1,865만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 8,177만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월14일16시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 33.0500㎡ | 2023.05.04 | 2024.11.15 | - | 10,000,000 | 450,000 |
| 임차인2 | - | 102호 35.0000㎡ | 2019.07.16 | 2024.10.30 | - | 3,000,000 | 300,000 |
| 임차인3 | - | 201호 | 2022.10.21 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 202호 | 2017.04.06 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 301호 | 2024.04.24 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 302호 | 2022.10.20 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 303호 | 2023.09.01 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 304호 | 2023.10.11 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 401호 | 2023.10.17 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 402호 | 2020.11.20 | - | - | 100,000,000 | - |
| 임차인11 | - | 403호 | 2023.02.03 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 404호 | 2018.08.31 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9 | 0 |
| 경기도 화성시 남양읍 역골동로36번길 35 (1동) | 12 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 1월 20일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 566.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 124,539만원 |
| 최저매각가 | 61,024만원 |
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 | 2024타경94898 | 184,000,000원 | 113,890,000원 | 61.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2025타경957 | 331,000,000원 | 76,850,000원 | 23.2% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 기안동 | 2025타경56774 | 260,000,000원 | 224,888,880원 | 86.5% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2024타경95730 | 692,000,000원 | 241,100,000원 | 34.8% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2024타경95730 | 157,000,000원 | 55,000,000원 | 35.0% | 2026년 11월 4일 |
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