- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 624,000,000원
- 최저매각가
- 305,760,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 건물면적
- 146.51㎡
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감정평가 요약
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 백송초등학교 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 미상임. 창호 : 새시창호 등
아파트(으)로 이용중임.
위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 : 인접토지 대비 평지의 부정형토지임. 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
도로상태 : 외곽 공도에 접함. 주차장시설 : 건부지 내 지하 주차장이 있음.
"제3종일반주거지역(2014-02-28) , 지구단위계획구역(덕이도시개발) , 공공공지(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임."
없음.
임대상황은 별도 조사하지 아니하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 146.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 62,400만원 |
| 최저매각가 | 30,576만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경62329 | 438,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경64655 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경63755 | 608,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경61053 | 720,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경75498 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 624,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 436,800,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 305,760,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월13일17시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 205동 19층1902호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60570 부동산임의경매 1 2026. 6. 8. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.6.5. 근저당권 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경60570 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 205동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 1층 444.07㎡ 2층 423.12㎡ 3층 737.26㎡ 4층 737.26㎡ 5층 737.26㎡ 6층 737.26㎡ 7층 737.26㎡ 8층 737.26㎡ 9층 737.26㎡ 10층 737.26㎡ 11층 737.26㎡ 12층 737.26㎡ 13층 737.26㎡ 14층 737.26㎡ 15층 737.26㎡ 16층 737.26㎡ 17층 737.26㎡ 18층 737.26㎡ 19층 737.26㎡ 20층 737.26㎡ 21층 737.26㎡ 22층 737.26㎡ 23층 737.26㎡ 24층 737.26㎡ 25층 737.26㎡ 26층 737.26㎡ 27층 737.26㎡ 28층 585.90㎡ 전유부분의 건물의 표시 19층1902호 철근콘크리트구조 146.51㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 624,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 624,000,000 62,400,000 2회 2026.09.01 436,800,000 43,680,000 3회 2026.10.06 305,760,000 30,576,000 4회 2026.11.10 214,032,000 21,403,200 --------------------------------------------------- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저 매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 분양대금 완납 여부는 불분명하나 2026.3.25.자 일산서구청으로부터 토지지분을 포함한 계약서 사본의 회신이 있음.
3페이지
---------------------------------------------------
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