유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,074,132,000원
- 최저매각가
- 751,892,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 13,249㎡
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감정평가 요약
경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 둔철마을회관 북측 근거리에 위치하고, 부근은 전원 주택 및 글램핑장, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
기호(10) 경량철골구조 아스팔트슁글마감지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 기호(ㄱ) 지하수 관정입니다.
기호(1) 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정사정은 보통시됩니다. 기호(2~9,11) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
기호(10) 단독주택입니다. 기호(ㄱ) 지하수 관정입니다.
기호(1) 중·급경지세 내 삼각형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된 잡종지 상태입니다. 기호(3) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 토목공사된 주거나지 상태입니다. 기호(4) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. 기호(5) 완·중경지세 내 자루형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된 잡종지 상태입니다. 기호(7,8) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(9) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(11) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
기호(1,2) 남동측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어 있습니다. 기호(3) 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(4,5) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(6) 남동측 및 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(7,8) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(9) 북동측 및 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(11) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 5~6m 내외의 포장 도로로 이용중입니다.
없습니다.
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다. 기호(2~8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다, 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다. 기호(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 산청군 단성면 | 2024타경6624 | 288,521,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 금서면 | 2025타경668 | 279,139,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,074,132,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,074,132,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 751,892,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월11일15시49분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-45 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-48 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-49 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-50 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-51 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-52 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-53 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-11 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-11 주1동 | 0 |
| 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-18 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경31047 부동산임의경매 1 2026. 7. 20. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.06.12.[근저당권] 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ,2,5~8] 토지는 자연림으로, 지상에 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 일반적으로 임야에는 분묘가 소재할 가능성이 묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경31047 [물건 1] 1. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4 임야 1322㎡ 2. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-45 임야 3833㎡ 3. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-48 임야 764㎡ 제시외 3-1 수목 배롱나무 등 10주㎡ 4. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-49 임야 515㎡ 5. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-50 임야 1414㎡ 6. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-51 임야 3065㎡ 7. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-52 임야 515㎡ 8. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-53 임야 520㎡ 9. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-11 대 380㎡ 10. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-11 주1동 [도로명주소] 경상남도 산청군 신안면 둔철산로 575-23 위 지상 경량철골구조 아스팔트슁글마감지붕 단층 단독주택
3페이지
30.8㎡ 제시외 10-1 지하수관정 - 1식㎡ 11. 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1045-18 도로 921㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,074,132,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 1,074,132,000 107,413,200 2회 2026.09.28 751,892,000 75,189,200 3회 2026.11.09 526,324,000 52,632,400 4회 2026.12.14 368,427,000 36,842,700 --------------------------------------------------- -일괄매각. -제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함. -제시외 구축물(감정서상 ㄱ 지하수 관정) 매각포함. -목록[1,2,5~8] 토지는 자연림으로, 지상에 육안으로 는 분묘가 확인되지 않으나, 일반적으로 임야에는 분묘 가 소재할 가능성이 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성 립여지 있음). -목록[9] 토지 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 조립식 창고 매각에서 제외함(감정서상 ‘사진용지‘ 참조). -인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------
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