- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 174,000,000원
- 최저매각가
- 85,260,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 3.31㎡
- 건물면적
- 27.27㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '교보문고 부산점' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 · 의료시설 · 숙박시설 · 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2021-08-23) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로(중앙대로)에 접하고, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
부전동 535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 부전동 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,400만원 |
| 최저매각가 | 8,526만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 174,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 121,800,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 85,260,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월05일08시30분 ~ 2025년11월08일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 12층1202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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