유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,849,785,480원
- 최저매각가
- 1,849,785,480원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 345.1㎡
- 건물면적
- 492.44㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 '강남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장석, 미장스톤, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
1층 : 계단실, 주차장. 2~3층 : 골프연습장.
세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 골프연습장 건부지로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 덤웨이터설비 등 되어 있음.
남서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
건물 내부에 스크린골프설비(골프존 시뮬레이터, 스크린, 타석, 센서, 프로젝터, 기타 부대설비 포함) 6식이 설치되어 있으며, 구조 및 사양, 현황 등을 감안하여 제시외물건 으로 별도 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,849,785,480원 | - | 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월31일14시36분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 달동 634-3 | 0 |
| 울산광역시 남구 달동 634-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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