경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호

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대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100239 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018. 6. 18. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2018.11.16.부터 현황조사 30,000,000 1,250,000 2021.06.28. 임차인 2020.11.15.까지 전유부분 점포 2018.11.16.부터 권리신고 30,000,000 1,265,000 2018.11.12. 2018.12.21. 2026.4.7. 전부 임차인 현재까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경100239 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 [도로명주소] 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 45 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1244.26㎡ 1층 718.24㎡ 1층 195.32㎡ 2층 764.88㎡ 2층 148.68㎡ 3층 764.88㎡ 3층 148.68㎡ 4층 764.88㎡ 4층 148.68㎡ 5층 764.88㎡ 5층 148.68㎡ 6층 764.88㎡ 6층 148.68㎡ 7층 764.88㎡ 7층 148.68㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층405호 철근콘크리트구조 124.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 경산시 중산동 637 대 1537.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,537.8분의 36.229 --------------------------------------------------- 감정평가액 484,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.09 484,000,000 48,400,000 2회 2026.10.06 338,800,000 33,880,000 3회 2026.11.04 237,160,000 23,716,000 4회 2026.12.02 166,012,000 16,601,200

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--------------------------------------------------- 406호와 경계벽 없이 일체로 이용 중이나 건축물대장 상 현황도면을 통해 경계확인이 가능함 ---------------------------------------------------