서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 405호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 전자서명완 2026타경10101 부동산강제경매 1 2026. 7. 24. 박영민 물건번호 일자 (사법보좌관) 료 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 3. 18. 압류 배당요구종기 2026. 4. 2. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 405호 현황조사 미상 50만 원 70만 원 2025.05.08. 미상 임차인 주거 405호 등기사항 주택임차 2020.11.27.~ 140,000,000 2020.11.30. 2020.11.10. 전부 전부증명서 권자 405호 주거 2020.11.27.~ 권리신고 140,000,000 2020.11.30. 2020.11.10. 2026.1.15. 전부 임차인 2023.5.8. () [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022.12.19.) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경10101 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 망우동 133-23, 133-30, 133-31 청재 수아베 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 망우로 490(망우동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(다세대),근린생활시설,오피스텔 지2층 474.82㎡ 지1층 474.82㎡ 1층 183.21㎡ 2층 209.77㎡ 3층 257.06㎡ 4층 257.06㎡ 5층 197.26㎡ 6층 197.26㎡ 7층 197.26㎡ 옥탑1층 24.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 405호 철근콘크리트구조 18.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중랑구 망우동 133-23 대 139.2㎡ 2. 동 소 133-30 대 301.8㎡ 3. 동 소 133-31 대 171.9㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 612.9분의 9.88 --------------------------------------------------- 감정평가액 143,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 143,000,000 14,300,000 2회 2026.10.07 114,400,000 11,440,000 3회 2026.11.03 91,520,000 9,152,000 4회 2026.12.08 73,216,000 7,321,600 ---------------------------------------------------