- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가
- 172,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 9.94㎡
- 건물면적
- 33.98㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 246,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 172,200,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 172,200,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 4 | 2026년 11월 25일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 경사지 |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방, 냉난방, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 7,220만원
어림 총 취득비용
약 1억 7,409만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 2,135만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월12일14시00분 2024년01월13일10시00분 2024년01월14일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 미상 | 2023.02.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 2층 202호 전부 | 2023.01.12 | 미상 | - | 115,000,000 | 0 |
| 임차인3 | 2층203호 | 미상 | 2023.06.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층301호 | 미상 | 2022.10.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층302호 | 미상 | 2022.12.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층303호 | 미상 | 2023.11.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층401호 | 미상 | 2022.12.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층402호 | 미상 | 2023.01.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층403호 | 4층 403호 전부 | 2023.06.16 | 미상 | - | 20,000,000 | 700,000 |
| 임차인10 | 5층501호 | 5층501호 전부 | 2022.08.26 | 미상 | - | 110,000,000 | 0 |
| 임차인11 | 5층502호 | 미상 | 2022.12.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층503호 | 5층 50호 전부 | 2023.05.18 | 미상 | - | 150,000,000 | 0 |
| 임차인13 | 6층601호 | 미상 | 2022.11.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 6층602호 | 미상 | 2022.10.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 6층603호 | 6층 603호 전부 | 2023.07.14 | 미상 | - | 20,000,000 | 700,000 |
| 임차인16 | 7층701호 | 미상 | 2022.08.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 7층702호 | 미상 | 2022.10.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 7층703호 | 7층 703호 전부 | 2022.09.23 | 미상 | - | 130,000,000 | 100,000 |
| 임차인19 | 8층801호 | 미상 | 2022.09.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 8층803호 | 8층 803호 전부 | 2022.11.01 | 미상 | - | 120,000,000 | 180,000 |
| 임차인21 | 9층901호 | 미상 | 2023.04.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 9층903호 | 9층903호 전부 | 2022.09.08 | 미상 | - | 170,000,000 | 0 |
| 임차인23 | 9층904호 | 미상 | 2022.09.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 10층1002호 | 10층 1002호 전부 | 2022.10.25 | 미상 | - | 20,000,000 | 600,000 |
| 임차인25 | 10층1003호 | 미상 | 2022.11.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 10층1004호 | 미상 | 2022.09.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 11층1101호 | 11층 1101호 전부 | 2022.08.23 | 미상 | - | 30,000,000 | 550,000 |
| 임차인28 | 11층1102호 | 미상 | 2023.04.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 11층1102호 | 미상 | 2022.08.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인30 | 11층1103호 | 11층 1103호 전부 | 2022.09.02 | 미상 | - | 125,000,000 | 280,000 |
| 임차인31 | 11층1104호 | 미상 | 2022.09.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인32 | 12층1201호 | 12층1201호 전부 | 2022.09.19 | 미상 | - | 30,000,000 | 740,000 |
| 임차인33 | 12층1202호 | 미상 | 2022.09.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인34 | 12층1203호 | 12층1203호 전부 | 2023.08.09 | 미상 | - | 20,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (36개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 2층201호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 2층202호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 2층203호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 3층301호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 3층302호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 3층303호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 4층401호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 4층402호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 4층403호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 5층501호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 5층502호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 5층503호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 6층601호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 6층602호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 6층603호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 7층701호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 7층702호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 7층703호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 8층801호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 8층802호 (온천동,엘이즈엔41) | 0 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 8층803호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 9층901호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 9층902호 (온천동,엘이즈엔41) | 0 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 9층903호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 9층904호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 10층1001호 (온천동,엘이즈엔41) | 0 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 10층1002호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 10층1003호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 10층1004호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 11층1101호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 11층1102호 (온천동,엘이즈엔41) | 2 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 11층1103호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 11층1104호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 12층1201호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 12층1202호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 12층1203호 (온천동,엘이즈엔41) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 3월 14일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,600만원 |
| 최저매각가 | 17,220만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동래구 명장동 | 2025타경21877 | 445,000,000원 | 402,601,000원 | 90.5% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 동래구 수안동 | 2025타경21863 | 266,000,000원 | 220,888,900원 | 83.0% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 동래구 사직동 | 2025타경21666 | 365,000,000원 | 281,111,000원 | 77.0% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 동래구 온천동 | 2025타경21885 | 486,000,000원 | 496,333,333원 | 102.1% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 동래구 온천동 | 2025타경1930 | 807,000,000원 | 734,888,000원 | 91.1% | 2026년 10월 15일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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부산지방법원 · 2023년
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