⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,478,959,600원
- 최저매각가
- 363,913,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 건물면적
- 2,236.46㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(8회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 2,478,959,600원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2025년 12월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,735,272,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,388,218,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 4 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,110,574,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 5 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 888,459,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 6 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 710,767,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 7 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 568,614,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 8 | 2026년 9월 14일 10:00 | 매각기일 | 454,891,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 9 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 363,913,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 10 | 2026년 11월 16일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(108호법정) |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 6,391만원
어림 총 취득비용
약 3억 6,864만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 4,876만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월21일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 3층 309호(42.9제곱미터) 전부 | 2021.11.15 | 2021.11.15 | - | 35,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 3층 311호(42.9제곱미터) 전부 | 2023.02.28 | - | - | 38,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 4층 412호(42.9제곱미터) 전부 | 2023.02.13 | 2023.02.02 | - | 40,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 5층(191.82제곱미터) 전부 | 2020.11.03 | - | - | 150,000,000 | - |
| 임차인5 | - | 6층 601호 전부 | 2016.08.01 | - | - | 35,000,000 | - |
| 임차인6 | - | 308호 | 2023.04.04 | 2024.11.27 | - | 14,000,000 | 250,000 |
| 임차인7 | - | 건물의 2층 중 동쪽으로 42.9제곱미터(201호) | - | - | - | 35,000,000 | - |
| 임차인8 | - | - | 2009.11.06 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 203호 | 2021.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 206호 | 2023.02.17 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 207호 | 2022.03.28 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 210호 | 2022.05.02 | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | 211호 | 2020.03.05 | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | 302호 | 2023.04.27 | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | 306호 | 2011.03.24 | - | - | - | - |
| 임차인16 | - | 307호 | 2022.03.04 | - | - | - | - |
| 임차인17 | - | 312호 | 2021.09.03 | - | - | - | - |
| 임차인18 | - | 401호 | 2016.09.19 | - | - | - | - |
| 임차인19 | - | 403호 | 2023.11.21 | - | - | - | - |
| 임차인20 | - | 405호 | 2022.10.26 | - | - | - | - |
| 임차인21 | - | 406호 | 2021.05.11 | - | - | - | - |
| 임차인22 | - | 407호 | 2021.01.04 | - | - | - | - |
| 임차인23 | - | 408호 | 2021.02.26 | - | - | - | - |
| 임차인24 | - | 409호 | 2023.09.08 | - | - | - | - |
| 임차인25 | - | 410호 | 2022.08.16 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 순천시 장천동 49-17 | 25 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 2,236.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 247,896만원 |
| 최저매각가 | 36,391만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 순천시 조례동 | 2025타경52401 | 55,000,000원 | - | - | 2026년 10월 19일 |
| 전남광주통합특별시 순천시 조례동 | 2026타경140 | 179,000,000원 | - | - | 2026년 10월 12일 |
| 전남광주통합특별시 순천시 용당동 | 2023타경1743 | 247,000,000원 | - | - | 2026년 10월 12일 |
| 전남광주통합특별시 순천시 상사면 | 2026타경50274 | 569,439,300원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 순천시 조곡동 | 2026타경94 | 97,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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순천지원 · 2024년
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