- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 370,000,000원
- 최저매각가
- 259,000,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:00 · 고양지원 101호 입찰법정
- 토지면적
- 28.71㎡
- 건물면적
- 84.97㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일산 2차동문아파트 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "일산역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물 내 9층 901호 로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임.
아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안전법>
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 37,000만원 |
| 최저매각가 | 25,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경62329 | 438,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경64655 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경63755 | 608,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경61053 | 720,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경75498 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 370,000,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 9월 17일 10:00 | 매각기일 | 259,000,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 181,300,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 126,910,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 1월 14일 10:00 | 매각기일 | 88,837,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 62,186,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 43,530,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 30,471,000원 | 변경 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 370,000,000원 | 유찰 | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 259,000,000원 | - | 고양지원 101호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 9월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 고양지원 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월27일13시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 203동 9층901호 | - | 2024.05.30 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 2024타경78305 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 31. 정한수 전자서명완료 2025타경63104(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.08.23. 근저당권 배당요구종기 2024. 11. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주거 전부 전부증명 2021.08.10.~ 320,000,000 2021.08.10. 2021.07.12. 임차권자 서 주거 현황조사 2024.05.30. 임차인 일부 주거 권리신고 2024.05.20.~ 30,000,000 300,000 2024.05.30. 2024.09.05. 2024.9.5. (방 2칸) 임차인 주거 2021.08.10.~2 전부 권리신고 320,000,000 2021.08.10. 2021.07.12. 2026.4.16. 임차인 023.08.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경78305 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 일산2차동문아파트 203동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트 지하1층 328.23㎡ 1층 287.909㎡ 2층 287.909㎡ 3층 287.909㎡ 4층 287.909㎡ 5층 287.909㎡ 6층 287.909㎡ 7층 287.909㎡ 8층 287.909㎡ 9층 287.909㎡ 10층 287.909㎡ 11층 287.909㎡ 12층 287.909㎡ 13층 287.909㎡ 14층 287.909㎡ 15층 287.909㎡ 16층 287.909㎡ 17층 287.909㎡ 18층 287.909㎡ 19층 287.909㎡ 20층 202.942㎡ 21층 202.942㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층901호 철근콘크리트벽식구조 84.967㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 대 19795㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 19,795분의 28.7054
4페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 370,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 370,000,000 37,000,000 2회 2026.09.23 259,000,000 25,900,000 3회 2026.10.28 181,300,000 18,130,000 4회 2026.12.02 126,910,000 12,691,000 --------------------------------------------------- 2026.07.30.자 주택도시보증공사로부터 임대차보 증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 내용의 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →