⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 7,308,192,600원
- 최저매각가
- 3,581,015,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 2,844㎡
- 건물면적
- 498.93㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 7,308,192,600원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 5,115,735,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 5,115,735,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 3,581,015,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 3,581,015,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 11월 26일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 경사지, 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 냉난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 35억 8,102만원
어림 총 취득비용
약 37억 4,574만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3억 3,662만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월14일17시03분 ~ 2024년10월09일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1~2층 | 2024.09.12. | - | - | 50,000,000 | 5,000,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 금성동 219 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금성동 220-4 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금성동 220-7 | 0 |
| 부산광역시 금정구 산성로 436 | 2 |
| 부산광역시 금정구 금성동 221 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금성동 212 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 12월 9일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 142,000,000원 | 69,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 144,000,000원 | 70,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 144,000,000원 | 70,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 142,000,000원 | 69,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 구서동 | 2025타경22037 | 177,000,000원 | 115,480,000원 | 65.2% | 2026년 10월 14일 |
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