- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 232,000,000원
- 최저매각가
- 185,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 23.72㎡
- 건물면적
- 41.64㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동 주민센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
장방형 평지의 토지로서 공부상 "공동주택 및 근린생활시설 등 건물부지"로 이용중임.
북측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 도로와 접합.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
없음.
- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 표제부의 4층 면적(92.36㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 4층 면적(92.63㎡)이 다소 상이함. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 건축물대장의 도면과 외부관찰 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,200만원 |
| 최저매각가 | 18,560만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 232,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 185,600,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월19일12시10분 2026년02월19일15시40분 2026년02월23일13시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10031 부동산강제경매 1 2026. 6. 26. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 12. 9. 가압류 배당요구종기 2026. 4. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제302호 등기사항전 주택임 2020.09.18. ~ 198,000,000 2020.09.17. 2020.09.17. 전부 부증명서 차권자 제302호 주거 2020.09.18. ~ 권리신고 198,000,000 2020.09.17. 2020.09.17. 2026.4.22. 전부 임차인 2022.12.21. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10031 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 도봉로139길 27 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 33㎡ 2층 92.63㎡ 3층 92.63㎡ 4층 92.36㎡ 5층 84.31㎡ 옥탑1층 12㎡ 전유부분의 건물의 표시 제3층 제302호 철근콘크리트구조 41.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 대 197.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 197.8분의 23.72 --------------------------------------------------- 감정평가액 232,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 232,000,000 23,200,000 2회 2026.10.07 185,600,000 18,560,000 3회 2026.11.03 148,480,000 14,848,000 4회 2026.12.08 118,784,000 11,878,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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