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매각 예정

인천광역시 미추홀구 주안동 31-12 4층401호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경503838 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
77,000,000원
최저매각가
77,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
17.73㎡
건물면적
33.98㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(지하철1호선)등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

본건 기호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1995년 03월 16일) 외 벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

본건은 다세대주택으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

본건은 평지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호) , 도로(저촉),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

해당사항 없음.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적33.98㎡
감정가7,700만원
최저매각가7,700만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 12일 10:00매각기일77,000,000원-제219호 법정
22026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년05월18일16시00분 ~ 2026년05월23일09시20분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 주안동 31-12 4층401호0

매각물건명세서 요약

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