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매각 예정

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1 비스타케이올래 3층327호

제주지방법원 · 사건번호 2024타경7828 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
123,000,000원
최저매각가
4,963,000원
유찰횟수
9회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
4.5㎡
건물면적
18.24㎡

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감정평가 요약

기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(2) : 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제3층 제327호로서, (사용승인일자 : 2017.02.22) 외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 제주석, 드라이비트 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

기호(1) : 숙박시설. 기호(2) : 숙박시설.

기호(1) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

기호(1) : 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.

기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적18.24㎡
감정가12,300만원
최저매각가496만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260121,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경826095,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260103,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260128,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8812249,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 8월 12일 10:00매각기일123,000,000원유찰제101호 법정
22025년 9월 16일 10:00매각기일86,100,000원유찰제101호 법정
32025년 10월 28일 10:00매각기일60,270,000원유찰제101호 법정
42025년 12월 2일 10:00매각기일42,189,000원유찰제101호 법정
52026년 1월 13일 10:00매각기일29,532,000원유찰제101호 법정
62026년 2월 24일 10:00매각기일20,672,000원유찰제101호 법정
72026년 3월 31일 10:00매각기일14,470,000원유찰제101호 법정
82026년 5월 12일 10:00매각기일10,129,000원유찰제101호 법정
92026년 9월 1일 10:00매각기일7,090,000원유찰제101호 법정
102026년 10월 13일 10:00매각기일4,963,000원-제101호 법정
112026년 10월 20일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년07월25일 2024년07월31일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인13층327호327호2021.05.31미상-미상미상
임차인210층1001호1001호2022.05.18미상-미상미상
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 3층327호 (서귀동,비스타케이올래)1
제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 10층1001호 (법환동,비스타케이4)1

매각물건명세서 요약

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