- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,354,067,540원
- 최저매각가
- 2,354,067,540원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 327.9㎡
- 건물면적
- 513.68㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""사자자리공원"" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 다가구형단독주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (2017.10.17 사용승인) 외벽: 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중
대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용건물 부지로 이용중임.
위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
본건 북서측 및 남서측으로 각각 공도와 접함.
-
제1종일반주거지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,354,067,540원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월25일09시20분 ~ 2025년07월28일13시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 전부호 | 2024.09.26. | 2025.03.07. | - | 40,000,000 | 2,750,000 |
| 임차인2 | - | 201호 | 2024.07.22. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 202호 | 2024.12.06. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2025.03.07. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 104-35 | 5 |
| 인천광역시 서구 청라동 104-35 | 0 |
매각물건명세서 요약
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