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매각 예정

서울특별시 중랑구 중화동 325-35 제3층 제303호

서울북부지방법원 · 사건번호 2024타경117976 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
293,000,000원
최저매각가
187,520,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 법정동 제101호
토지면적
21.27㎡
건물면적
31.75㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.

본건은 서측으로 소로와 접함.

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.

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임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적31.75㎡
감정가29,300만원
최저매각가18,752만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 7월 22일 10:00매각기일293,000,000원유찰법정동 제101호
22025년 8월 26일 10:00매각기일234,400,000원유찰법정동 제101호
32025년 10월 14일 10:00매각기일187,520,000원유찰법정동 제101호
42025년 11월 18일 10:00매각기일150,016,000원유찰법정동 제101호
52025년 12월 16일 10:00매각기일120,012,000원유찰법정동 제101호
62026년 1월 27일 10:00매각기일96,009,000원유찰법정동 제101호
72026년 3월 10일 10:00매각기일76,807,000원변경법정동 제101호
82026년 7월 28일 10:00매각기일293,000,000원유찰법정동 제101호
92026년 9월 1일 10:00매각기일234,400,000원유찰법정동 제101호
102026년 10월 13일 10:00매각기일187,520,000원-법정동 제101호
112026년 10월 20일 14:00매각결정기일--법정동 제106호

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년10월19일14시34분 ~ 2024년10월22일14시53분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 제3층 제303호0

매각물건명세서 요약

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