- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 381,000,000원
- 최저매각가
- 130,683,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 25.54㎡
- 건물면적
- 163.87㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 신화킹덤 1층 101호 외 2개호이며 주변은 간선도로변 상가지대로서 각종 상가 및 주상복합건물 등 으로 형성되어 있습니다.
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동대신역이 소재 하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 인조석 마감, 상부 몰탈위 페인팅. - 내벽: 업종별 인테리어 마감 등. - 창호: 새시창호.
-1층: 신화부동산 -2층: 킴스아동발달센터 -3층: 공실로 판단됨.
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
서측으로 왕복5차선의 구덕로, 북측으로 왕복5차선의 흑교로, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 3면이 접합니다.
용도지역은 일반상업지역입니다.
없습니다.
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 163.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,100만원 |
| 최저매각가 | 13,068만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 381,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 266,700,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 186,690,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 130,683,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 130,683,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월06일10시00분 ~ 2025년01월10일09시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 2020.07.02 | - | - | 5,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 흑교로 113, 1층101호 (부용동1가,신화킹덤) | 1 |
| 부산광역시 서구 흑교로 113, 2층201호 (부용동1가,신화킹덤) | 1 |
| 부산광역시 서구 흑교로 113, 3층301호 (부용동1가,신화킹덤) | 0 |
매각물건명세서 요약
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