- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 558,000,000원
- 최저매각가
- 249,984,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 경매법정(101호법정)
- 토지면적
- 35.79㎡
- 건물면적
- 79.05㎡
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감정평가 요약
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임.
근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임.
상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음.
가장형의 평지인 주상복합건물부지임.
대상 상가동은 4면이 도로에 접함.
도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등.
없음.
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 55,800만원 |
| 최저매각가 | 24,998만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 843,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 483,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 | 2025타경51531 | 18,460,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50152 | 133,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 558,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 2 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 390,600,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 3 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 312,480,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 249,984,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 249,984,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 5 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월11일 2025년09월15일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 1층123호 | 본건전체 | 2018.02.01. | 2025.09.15 | - | 5,000,000 | 1,000,000 |
| 임차인2 | 102동 1층123호 | 미상 | 2013.04.02. | 미상 | 미상 | 30,000,000 | 800,000 |
| 임차인3 | 102동 1층123호 | 미상 | 2013.04.02. | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 800,000 |
| 임차인4 | 102동 1층123호 | 미상 | 2025.01.10. | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 | 4 |
매각물건명세서 요약
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